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党建助推成就“超级楼宇”

2019-07-29 11:43:21 浏览量:1,396 来源:暂无
 记者 林幼娟 费琛琛  通讯员 史丽娜
  这些天,和邦大厦党委副书记金振武正忙着筹备楼宇文联成立事项。根据设想,和邦大厦楼宇文联成立后,每年将举行摄影、歌咏、绘画、书法等比赛,为大厦员工增设一个展示互动平台。
 
  这意味着,鄞州首家只租不售的商务楼宇——和邦大厦,自成立鄞州区第一个楼宇党委、第一个楼宇团委、第一个楼宇妇联、第一个楼宇综治警务室和第一个楼宇图书馆以来,即将再现一个全区乃至全市的首创之举。
 
  2008年以来,和邦大厦将党建工作融入企业发展,租户结构持续得到优化,对地方经济的贡献日趋明显。今年1月至5月,和邦大厦入驻企业实现税收近3亿元,预计全年超过6亿元,比10年前增加6倍以上。
 
  楼宇党建打造“一站式”平台
 
  和邦大厦党委成立于2008年,建立了全区首家“红色驿站”,让112名流动党员有了“新家园”。
 
  经过多年精心培育,“五点钟党课”和“周二沙龙”等有楼宇特色的党建活动制度形成,工商、税务等相关部门常常受邀为入驻企业讲政策、送服务。
 
  为保证党建活动开展得有声有色,和邦集团每年划拨50万元作为党委活动经费。
 
  因为出色的党建工作,和邦大厦党委曾被评为宁波市先进基层党组织、宁波市五星级党组织和双强十佳楼宇党组织。时任省委常委、组织部部长蔡奇和时任省委常委、市委书记王辉忠等领导专程到和邦集团调研。
 
  2012年,人民日报《“幸福党建”打开服务新天地》一文,对楼宇党委成立和“幸福党建”的阵地和活动载体进行报道。
 
  这一切,均基于和邦大厦“要做就做得最好”以及“客户的事就是我们的事”理念。
 
  2003年,和邦集团董事长陈常锡多次带队去上海金茂大厦取经,和邦大厦拥有了当年宁波商务楼宇的多个第一:“产权统一、只租不售、自主招商、物业管理”一条龙的经营管理模式、24小时供应热水、电梯高度达2.7米、电梯数量比规定配比多3倍、停车位数量比规定配比多1倍……
 
  随着鄞州城区迅速发展,停车难成了社会普遍难题。2012年,和邦大厦提供1300个停车位,在夜间免费向周边小区居民错时开放。此事受到时任市委副书记、市长刘奇的肯定和批示,希望通过典型引路让更多单位加入到此行列中来,社会合力共同缓解城市“停车难”。
 
  这一免费举措一直持续到2017年底。陈常锡表示,如今适当收费也是无奈之举,因为大厦停车场出现了越来越多的“僵尸车”,给管理带来了压力。
 
  在提升服务模式和承担社会责任方面,和邦大厦从未停止过探索和努力的脚步。
 
  为方便入驻企业和大楼内党员咨询相关政策、反映有关难题,2017年,和邦大厦开辟了800多平方米的党群驿站新阵地,除了方便党员参加党建活动,入驻企业和员工可在此“一站式”解决诸多问题。
 
  “很多人到这个大厅后,都说我们的举措与政府倡导的‘最多跑一次’不谋而合。”和邦大厦党委书记陈虹说。
 
  “一站式”便民服务平台常常还收到各种求助信息,包括员工子女入学难、春节回家买票难、长假过后招工难等。春节前,简邦装饰的小杨为抢不到回老家的火车票而烦恼,当她得知和邦大厦党委出面,帮员工们统一代买车票时,感动得眼泛泪花。
 
  和邦大厦党委副书记夏宇宇说,每年春节过后,招工成了不少企业面临的一大难题。今年春节长假结束后,大厦党委就联合入驻企业“前程无忧”,开展网络专场招聘会,帮助入驻企业引进了70多名各行各业的人才。
今后,这将成为“和邦”每年为入驻企业持续提供的一项免费服务。
  楼宇党委搭建合作共赢桥梁
 
  “党委的贴心服务,是留住企业的重要原因,我们这里,有不少企业在外购买商务楼后又搬回来的例子。”陈常锡说。
 
  作为我区首个楼宇党委,和邦大厦党委发挥区域化党建优势,急企业所急,积极为楼宇内非公企业克难攻坚谋发展。
 
  240多家入驻企业,部分初创型、成长型企业资金需求大,但融资相对较难。受国内外宏观经济形势影响,近年来,大厦部分企业出现了资金周转困难。“和邦”不仅对暂时出现困难的入驻企业采取租金优惠或延期支付的方式,还积极与银行对接,举办银企对接会。
 
  每年,和邦大厦都会邀请民生银行、浦发银行等金融机构与入驻企业对接,先后促成金融机构与志诚软件、锐成生物等20余家企业成功对接。
 
  “和邦”也见证了一些入驻企业发展壮大的历程,不少企业的办公面积从最初的100平方米,扩大到了1500平方米甚至3000平方米。
 
  2008年,入驻大厦的顺丰速运宁波公司因快件业务量大,每年要用掉6万多本发票,公司配备了数名专职员工在发票上盖章,仍难以满足不断增长的业务需求。该公司提出能否将发票专用章直接印制在发票上。和邦大厦党委多次与各级税务部门沟通,最终帮助企业解决“成长的烦恼”。
 
  在陈虹的带领下,“和邦”成立了我市首个商务楼宇税收志愿者服务队。陈虹常与9名财会人员走访大厦内的小微企业,免费为他们提供各种税收业务指导和代办服务。
 
  和邦大厦党委不仅热心帮助入驻企业解决烦恼,也十分关注党员个体的成长。
 
  多年来,通过组织“职业生涯规划讲座”“青年见面会”“集体观影”“相亲联谊会”等活动,大厦为3000多名党员和青年白领提供了互动交流的机会。
 
  通过走访、QQ群、微信群、微信公众号等线下线上交流形式,大厦党委与企业、企业与企业、党员与党员之间越来越熟悉。依托大厦引进的咖啡馆、花艺社、舞蹈室、瑜伽馆、餐饮店、医疗点等资源,和邦集团通过一系列沟通,大厦员工常常能享受到各种优惠,这也是不少年轻人喜欢在此上班的原因之一。
 
  党建助推成就“超级楼宇”
 
  “和邦大厦的服务,贴心、安心、省心,大厦党委凝心聚力,值得信赖,我们没有选错地方。”上个月,入驻和邦大厦的太平洋保险业务负责人在微信朋友圈晒起了“幸福”。
 
  良好的口碑促成以商引商,释放了行业集聚的强大能量。从太平洋保险,到华夏保险、中信证券、美的地产、中海地产、顺丰速运、安利等,如今,有22家区域总部驻扎在和邦大厦。
 
  为让入驻企业拥有舒适合理的办公环境,和邦大厦有一套“调房”法则,规模小的企业根据自身需求,统一“归置”到小面积办公区域,规模大的企业,则尽可能提供整层办公场地。通过“拼图”形式,和邦大厦将有限的办公资源发挥出最大效用。在这里,无论是初创型企业,还是行业“巨无霸”,都能找到各自中意的办公空间。
 
  扎根大厦11年的“世游科技”,于2015年成功上市,刚入驻时,是一家初创型小微企业,办公面积从100平方米扩至1500平方米,几经调整,企业均非常满意。
 
  陈虹说,不少企业在大厦里有十多年了,都有过扩租或调房的经历,所涉搬迁和装修费用,均由“和邦”承担,集团至今已为此支付了800多万元。
 
  “和邦集团的每一次成长和改变,源于公司严格规范的管理,更离不开党委政府的助推。”陈常锡说,目前,和邦大厦内共有31家上市企业,除了“老客户”,通过努力招商,也增添了不少“新队员”。
 
  “百事通乐居”原是一家异地注册的企业,全区楼宇经济发展百日攻坚行动开展以来,陈常锡多次陪同中河街道相关领导走访这家企业。
 
  今年6月,副区长梅益进代表区政府邀请该企业入驻鄞州,最终企业同意将注册地迁至鄞州。目前相关手续正在加速办理中,预计该企业能为鄞州增加税收超过1000万元。
 
  我区的楼宇整规百日攻坚行动开展以来,和邦集团管理层带队与物业服务人员、党员志愿者一起组成“扫楼分队”,带上市委常委、区委书记褚银良关于楼宇经济发展的批示以及《鄞州日报》上相关新闻报道,挨家挨户谈心、聊天,宣讲鄞州的亲商营商环境,劝说企业落地鄞州、致力鄞州高质量发展。
 
  如今,和邦大厦内240多家企业,几乎都实现了属地注册,在这片沃土上成长、壮大。大厦内集聚的8000多名高素质人才,也大多选择在鄞州安家落户。